相続登記・不動産手続き– category –

相続した実家に住む予定がなく、売却も難しい場合、「国に引き取ってもらえないか」と考えることがあります。 相続した土地については、一定の条件を満たせば国へ所有権を移すことができる相続土地国庫帰属制度があります。 ただし、実家の場合に最初に確...

親が亡くなったものの、「実家以外にも土地を持っていたらしい」「昔、山林を買ったと聞いたことがあるが場所が分からない」といったケースがあります。 相続登記をするには、まず亡くなった人が所有していた不動産を把握する必要があります。 こうした不...

親が亡くなり、兄弟姉妹など複数の相続人がいると、「実家は公平に2分の1ずつ共有名義にすればよいのでは」と考えることがあります。 共有名義で相続すること自体が間違いというわけではありません。 ただし、不動産は預金のように簡単に分けられる財産で...

親が亡くなり実家を相続しようとしたところ、「土地は登記されているのに建物が見つからない」「固定資産税の通知には家が載っているのに、登記簿がない」と分かることがあります。 古い住宅では、建築した当時から建物の登記をしていないケースがあります...

親が亡くなって実家を相続したものの、相続人同士の話し合いがまとまらず、相続登記の3年期限が近づいている。 このような場合に利用できるのが「相続人申告登記」です。 相続人申告登記は、通常の相続登記より少ない書類で、相続人の一人からでも申し出る...

親名義の実家を相続したとき、「相続登記は司法書士へ頼まないとできないのか」「自分でやった方が安いのか」と迷うことがあります。 相続登記は、相続人本人が自分で申請することもできます。 そのため、司法書士への依頼は必須ではありません。 一方、司...

親名義の実家を相続したとき、相続登記は必ず司法書士へ依頼しなければならないわけではありません。 必要書類を集め、登記申請書を作成し、登録免許税を計算できれば、相続人本人が法務局へ申請できます。 一方、相続関係が複雑なケースでは、戸籍を集め...

親の実家を相続することになり、相続登記について調べると、「5万円くらい」「10万円以上」「評価額によって変わる」など、さまざまな金額が出てきます。 相続登記の費用が分かりにくい理由は、ひとつの料金ではないからです。 主な費用は、 国へ納める登...

相続登記は、2024年4月1日から義務化されています。 親や祖父母が亡くなり、土地・建物を相続したにもかかわらず、登記簿が亡くなった人の名義のままになっている場合は注意が必要です。 原則として、相続によって不動産を取得したことを知った日から3年以...

親が亡くなり、実家や土地を相続することになったときに必要になるのが相続登記です。 相続登記とは、亡くなった人の名義になっている土地・建物について、相続した人へ登記上の名義を変更する手続きです。 2024年4月1日から相続登記は義務化されました。 ...