実家の売却・処分– category –
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実家売却で取得費が不明なら？5％を使う前に探す資料と税金の考え方
```html 親から相続した実家を売ろうとしたとき、「この家はいくらで買ったのか分からない」という問題がよく起こります。 昭和に購入した実家では、売買契約書や建築請負契約書が見つからず、親本人もすでに亡くなっているため確認できないことがあります... -
実家売却の税金はいくら？譲渡所得・取得費・3,000万円控除を解説
```html 親から相続した実家を売るとき、一定の条件を満たすと、売却による譲渡所得から最高3,000万円を控除できる制度があります。 正式には「被相続人の居住用財産（空き家）に係る譲渡所得の特別控除の特例」です。 ただし、「親が住んでいた古い家を相... -
相続登記が終わっていない実家は売却できる？査定・名義変更・期限を解説
```html 親が亡くなり、実家を売ろうと思って登記事項を確認したら、土地も建物もまだ親名義だった。 この場合でも、不動産会社への相談や価格査定まで相続登記の完了を待つ必要はありません。 一方で、亡くなった親の名義から買主へ、そのまま所有権を移... -
兄弟で相続した実家を売却するには？共有名義・全員同意・代金の分け方
```html 兄弟姉妹で実家を売却するときは、「兄弟だから全員の同意が必要」と一括りにするのではなく、最初に現在の所有状態を確認する必要があります。 親がまだ実家の所有者なのか、親が亡くなって遺産分割前なのか、すでに兄弟の共有名義で相続登記して... -
遠方の実家を売却するには？現地へ行く回数を減らす査定・契約・決済の進め方
```html 親の実家を売却したいものの、自宅から新幹線や飛行機で何時間もかかる。そんな場合に気になるのが、「査定や内覧のたびに現地へ行かなければならないのか」という点です。 遠方にある実家でも、所有者本人が毎回現地へ行かずに売却を進められる場... -
残置物がある家はそのまま売却できる？実家・空き家の片付けと買取
```html 親が亡くなったり施設へ入ったりした実家には、家具、家電、衣類、食器、布団、書類などが生活していた当時のまま残っていることがあります。 家を売りたいと思っても、「まず全部片付けないと不動産会社に査定してもらえないのでは」と考え、片付... -
築古の実家はどう売る？そのまま・古家付き土地・解体・買取を比較
```html 親が長年住んでいた実家を売ろうとしたとき、「築40年だから建物にはもう価値がない」「古い家は先に壊した方が売れる」と言われることがあります。 しかし、築年数だけで売り方を決める必要はありません。 築年数が古くても、建物の状態、修繕履... -
空き家買取業者はどう選ぶ？見積もり比較・免許確認・契約前の注意点
```html 空き家を不動産会社へ直接買い取ってもらおうと調べると、「空き家専門」「訳あり物件専門」「全国対応」「最短○日」など、多くの買取業者が見つかります。 この段階で一番高い査定額を提示した会社だけを見て決めるのは早すぎます。 空き家買取で... -
実家の不動産買取とは？直接買取の流れ・査定・業者選びと注意点
```html 親が亡くなったり施設へ入ったりして誰も住まなくなった実家を、不動産会社などへ直接買い取ってもらう方法があります。 ここでいう「実家の買取」は、家具・骨董品・家電などを買い取る出張買取ではありません。 土地・建物そのものを、不動産会... -
実家を売るなら仲介と買取どっち？価格・期間・手取り・片付けを比較
```html 実家を売る方法を調べると、不動産会社に買主を探してもらう「仲介」と、不動産会社などに直接買ってもらう「買取」が出てきます。 違いは、単に「仲介は高い」「買取は早い」だけではありません。 実家の場合は、家財が大量に残っている、建物が...