実家じまいは、必ずしも最初から業者へ丸ごと依頼する必要はありません。
家財がそれほど多くなく、実家へ通いやすく、時間にも余裕があるなら、家族だけでかなりの範囲まで進められます。
一方、戸建ていっぱいに物が残っている、実家が遠い、大型家具が多い、短期間で家を空にしなければならないといった場合は、すべてを自分たちだけで行うとかえって負担が大きくなることがあります。
実家じまいで考えたいのは、「全部自分でやるか、全部業者へ頼むか」の二択ではありません。
残す物や大切な物の判断は家族で行い、重量物の搬出や大量の家財処分など、負担の大きい部分だけ外部へ任せる方法もあります。
この記事では、実家じまいを自分で進められる条件、自力で行う手順、必要になる費用、家財や家電の処分方法、業者へ切り替えた方がよい境界を整理します。
実家じまい全体で何をするのかを先に把握したい場合は、実家・家財整理の案内も確認してください。
実家じまいは自分でもできる
実家じまいのうち、家財の確認、仕分け、自治体のルールに沿ったごみ出し、各種書類の確認などは、自分や家族でも進められます。
特に、自分たちで確認した方がよい作業もあります。
- 写真や手紙など思い出の品を残すか決める
- 現金、通帳、印鑑、重要書類を確認する
- 形見として家族が引き取る物を決める
- 売却するか残すか家族で話し合う
- 親が存命なら本人の希望を聞く
これらを最初から第三者へすべて任せると、残したかった物まで処分してしまう可能性があります。
反対に、家族でなければ判断しにくい部分だけ自分たちで行い、搬出や処分作業を外部へ任せる方法もあります。
自分でできるかは5つの条件で判断する
実家じまいを自力で進められるかは、家の広さだけでは判断できません。
次の5項目を確認します。
| 確認項目 | 自分で進めやすい | 部分委託を検討したい |
|---|---|---|
| 物量 | 収納や部屋に余裕があり物量が少ない | 複数部屋が物で埋まっている |
| 距離 | 日帰りで何度も通える | 新幹線・飛行機など長距離移動が必要 |
| 期限 | 特に急ぐ必要がない | 売却・退去等の期限が迫っている |
| 人数・体力 | 複数人で作業できる | 一人しかいない、重量物が多い |
| 衛生・安全 | 通常の生活用品の整理が中心 | 腐敗物、害虫、大量のほこりなどがある |
全部の条件が良くなければ自分でできない、という意味ではありません。
たとえば物量は多くても、時間があり家族が複数人いるなら少しずつ進められます。
逆に、物量がそれほど多くなくても、片道数時間かかる実家へ毎週通うのであれば、交通費と時間まで含めると業者へ一部依頼した方が負担が小さくなることがあります。
実家じまいを自分で始める前に確認すること
親が存命なら本人の意思を確認する
親がまだ存命で、家や家財を親本人が所有している場合は、子どもだけの判断で片付けや処分を進めないようにします。
「将来自分たちが困るから」という理由だけで、親の物を大量に処分することとは分けて考える必要があります。
親が亡くなっている場合は相続を確認する
親が亡くなった後なら、いきなり家財を捨て始めるのではなく、遺言書、相続人、預貯金、不動産、借金などを先に確認します。
特に相続放棄を検討している場合は注意が必要です。
相続財産の売却や処分は、内容によって相続放棄との関係が問題になる場合があります。
相続放棄をする可能性がある段階では、高価な家財を売る、財産を自分のものとして処分するなどの判断を先にせず、必要に応じて専門家へ確認してください。
死亡後の手続き全体については、親が亡くなった後の手続きも確認できます。
自分で実家じまいする手順
1．家全体を写真に残す
いきなり物を動かす前に、各部屋、押し入れ、物置、納戸、倉庫などを撮影します。
写真を残す理由は、単なる記録のためだけではありません。
- 家財の量を把握する
- 兄弟姉妹と状況を共有する
- 必要な作業日数を考える
- 自分でできるか判断する
- 後から「そこに何があったか」を確認する
遠方の兄弟と相談する場合にも使えます。
2．重要書類・貴重品を先に探す
ごみ袋を広げる前に、処分してはいけない物を確認します。
- 現金
- 預貯金通帳
- 印鑑
- 有価証券関係書類
- 保険関係書類
- 不動産関係書類
- 固定資産税関係書類
- 契約書
- 遺言書
- 貴金属
- 写真、手紙、アルバム
重要書類が紙袋や古い家具の引き出しに入っていることもあります。
先に大量の物を捨てると、後から探し直すことができません。
3．家財を5種類に分ける
物はその場で「捨てる・捨てない」の二択にしない方が作業しやすくなります。
- 残す
- 家族が引き取る
- 売る
- 処分する
- 判断を保留する
迷うたびに作業を止めるのではなく、保留箱を用意して先へ進めます。
ただし、保留箱を大量に作ると最終的に何も減らないため、置ける量の上限を決めておく方法もあります。
4．売れる物と廃棄する物を分ける
まだ利用できる物については、買取を検討できます。
一方、長期間使用した家具や家電は、購入価格が高かったからといって現在も高値で売れるとは限りません。
売却先を探す手間や搬出費用も含めて考えます。
査定に時間をかけすぎるより、価値が分かりやすい物だけ査定し、それ以外は片付けを優先した方がよいケースもあります。
5．家庭ごみは実家所在地の自治体ルールを確認する
燃えるごみ、不燃ごみ、資源ごみ、粗大ごみなどの分類や出し方は自治体によって異なります。
普段住んでいる自宅のルールではなく、実家がある市区町村のルールを確認してください。
自治体によっては粗大ごみの戸別収集だけでなく、処理施設への直接持ち込みを受け付けていることもあります。
持ち込みの可否、予約方法、本人確認、車両、受入時間、料金などは自治体ごとに異なるため、事前確認が必要です。
6．大型家具を自力で搬出できるか判断する
タンス、食器棚、ベッド、ソファなどは、自力で処分できるとしても、搬出できるとは限りません。
特に、
- 2階から階段で下ろす
- 狭い廊下や玄関を通す
- 一人で持ち上げる
- 大型家具を分解する
といった作業は、けがや建物の破損につながる可能性があります。
軽い物の仕分けは自分で行い、重量物だけ搬出を依頼する方法でも構いません。
テレビ・冷蔵庫などは通常の粗大ごみとは別に考える
家庭用のエアコン、テレビ、冷蔵庫・冷凍庫、洗濯機・衣類乾燥機は、家電リサイクル法の対象となる家電4品目です。
通常の粗大ごみと同じ方法では処分できません。
代表的には、
- 買い替える店舗へ引き取りを依頼する
- 購入した店舗へ引き取りを依頼する
- 購入店が分からない場合は自治体へ処分方法を確認する
- 所定の手続きをした上で指定引取場所へ持ち込む
といった方法があります。
具体的な方法は品目や地域によって確認してください。
「不用品回収業者なら何でも捨てられる」わけではない
実家じまいでは大量の家庭ごみが出ることがあります。
ここで注意したいのが、家庭から出る廃棄物の回収です。
家庭ごみを廃棄物として収集運搬する場合、市区町村の一般廃棄物処理業の許可や自治体からの委託など、適法な回収ルートが必要です。
「産業廃棄物処理業の許可がある」「古物商許可がある」というだけで、家庭ごみを何でも回収できるわけではありません。
ただし、片付け会社自身が一般廃棄物処理業の許可を持っていなくても、自治体の許可業者と適法に連携して処理するケースはあります。
そのため、確認したいのは会社名だけではありません。
- 処分する家庭ごみを実際に誰が運ぶのか
- その業者が実家所在地で必要な許可・委託を受けているか
- 買取品と廃棄物をどう分けて扱うのか
を確認します。
実家じまいを自分でやる場合も費用はゼロではない
業者へ丸ごと依頼しなければ作業費は抑えやすくなりますが、自力でも費用は発生します。
主に考えておきたいのは次の費用です。
- 自治体の粗大ごみ処理費
- 家電リサイクル料金
- ごみ袋や段ボールなどの資材
- 車や軽トラックのレンタル代
- ガソリン代
- 高速道路料金
- 新幹線・航空券などの交通費
- 宿泊費
- 家族が作業するために休む時間
自治体のごみ処理料金は地域によって違うため、「実家じまいを自分でやれば全国一律で○万円」と考えることはできません。
実家が遠方の場合は、処分代より交通費の方が大きくなることもあります。
自分でやる方が安いとは限らないケース
自力での作業費を考えるときは、自治体へ払うごみ処理費だけで比較しないようにします。
たとえば遠方の実家へ何度も通う場合、
- 往復交通費
- 宿泊費
- レンタカー
- 作業用品
- 休日や有給休暇
などが積み重なります。
業者の見積もりより現金支出が少なくても、多くの休日を費やして半年以上作業するのであれば、本人にとっては必ずしも負担が小さいとは限りません。
「業者料金」と「自治体処分料金」だけではなく、自分たちに必要な移動と時間まで含めて比較します。
自分でやりやすい作業と任せやすい作業
| 作業 | 自分で行うメリットが大きい | 依頼を検討しやすい |
|---|---|---|
| 重要書類の確認 | ○ | ― |
| 写真・形見の選別 | ○ | ― |
| 衣類や小物の仕分け | ○ | 物量が非常に多い場合 |
| 通常のごみ出し | ○ | 大量の場合 |
| 粗大ごみ | 自治体利用が可能なら○ | 搬出できない場合 |
| 大型家具の搬出 | 複数人・安全に運べる場合 | 重量物・階段作業 |
| 大量の家財処分 | 時間に余裕がある場合 | 短期間で終える場合 |
| 腐敗・害虫等がある部屋 | 軽度の場合 | 衛生上の危険がある場合 |
一番現実的なのは「仕分けは自分、重作業だけ依頼」
費用を抑えながら負担も減らしたい場合、自分たちが行う作業と業者へ依頼する作業を分ける方法があります。
たとえば、
- 家族で重要書類と貴重品を確認する
- 形見や残したい物を選ぶ
- 衣類や小物など自分で処分できる物を減らす
- 売却できる物を整理する
- 最後に残った大型家具・大量の処分品だけ依頼する
という進め方です。
業者へ依頼する時点で物量が減っていれば、作業時間や車両量を減らせる可能性もあります。
一方で、片付けに何か月もかかり、毎回交通費が発生するのであれば、最初から一定範囲を依頼した方が合理的なこともあります。
途中から業者へ切り替えた方がよいサイン
自分で始めたからといって、最後まで自力で続ける必要はありません。
次のような状態になったら、部分委託を検討します。
- 数回作業しても物量がほとんど減らない
- 毎回同じ場所の整理で終わる
- 大型家具だけが大量に残った
- 家族が疲れて参加しなくなった
- 兄弟間の予定が合わない
- 売却・退去などの期限が近づいてきた
- 交通費や宿泊費が増えている
- 重い物の搬出でけがをしそう
- 害虫、悪臭、腐敗物などがある
実家じまいでは「全部自分でできたか」より、安全かつ必要な期限までに終えられるかの方が重要です。
遠方の実家を自分だけで片付ける場合は特に交通費を確認する
実家が近ければ、自治体の収集日に合わせて少しずつ処分できます。
遠方の場合は同じ方法が使いにくくなります。
たとえば月1回しか帰省できなければ、自治体の粗大ごみ収集日と予定が合わないことがあります。
何度も通うより、最初の帰省で重要物を選別し、その後の搬出だけ依頼する方が合理的なこともあります。
自分でやるかどうかは、「処分料金が安いか」だけではなく「何回現地へ行かなければならないか」で判断します。
相続後は片付けとは別に相続登記も忘れない
親が亡くなり、不動産を相続した場合、家財を片付けるだけで実家じまいが完了するわけではありません。
相続によって不動産を取得したことを知った場合には、原則として期限内に相続登記を行う必要があります。
実家の片付けに数か月、数年とかけている間も、法律上の期限は別に進みます。
そのため、自分でじっくり家財を整理する場合でも、相続、登記、税務など期限のある手続きは別の一覧で管理してください。
自分でやる場合の実家じまいチェックリスト
- □ 親本人または相続人の意向を確認した
- □ 遺言書の有無を確認した
- □ 相続放棄を検討する必要がないか確認した
- □ 家全体の写真を撮った
- □ 現金・通帳・印鑑・重要書類を確保した
- □ 写真・形見を先に確認した
- □ 家財を残す・引き取る・売る・捨てる・保留に分けた
- □ 実家所在地のごみ処理ルールを確認した
- □ 粗大ごみの申込方法を確認した
- □ 家電4品目を分けた
- □ 大型家具を安全に搬出できるか確認した
- □ 自力で難しい作業だけ洗い出した
- □ 交通費やレンタカー代も含めて費用を計算した
- □ 必要なら途中から部分委託できるようにした
よくある質問
実家じまいは家族一人でもできますか？
物量が少なく、大型家具がなく、時間に余裕があれば一人でも進められる場合があります。
ただし、重量物の搬出や階段作業を一人で行うことは避けた方がよいでしょう。
実家じまいを自分でやるといくらかかりますか？
全国一律の金額はありません。
自治体の粗大ごみ料金、家電リサイクル料金、交通費、車両費、資材費などで大きく変わります。
実家が遠い場合は、処分費より交通費や宿泊費の影響が大きくなることもあります。
不用品回収業者ならどこへ依頼してもよいですか？
家庭から出る物を廃棄物として回収する場合は、家庭ごみを収集運搬できる適法なルートが必要です。
産業廃棄物処理業許可や古物商許可だけを見て判断せず、実際に家庭ごみを誰がどの許可・委託に基づいて運ぶのか確認してください。
テレビや冷蔵庫は粗大ごみで出せますか？
家庭用のテレビ、エアコン、冷蔵庫・冷凍庫、洗濯機・衣類乾燥機は家電リサイクル法の対象です。
通常の粗大ごみと同じ方法ではなく、販売店や自治体が案内する方法など、家電リサイクル法に沿った処分が必要です。
相続放棄を考えていますが、先に実家を片付けてもよいですか？
相続財産の処分が相続放棄に影響する可能性があります。
特に価値のある家財を売却するなど、財産を処分する行為は先に行わず、相続放棄を検討していることを伝えた上で法律の専門家へ確認する方が安全です。
どこまで自分で片付けてから業者へ依頼すればよいですか？
残したい物、重要書類、貴重品、写真や形見など、家族にしか判断できない物を先に選別するとよいでしょう。
その後に残った大型家具や大量の処分品だけを依頼する方法があります。
実家じまいは全部自分でやらなくてもよい
実家じまいは、自分たちで進めれば費用を抑えやすく、残したい物を一つずつ確認できるメリットがあります。
一方で、物量が多い、実家が遠い、重量物が多い、期限が短いといった条件では、自力にこだわるほど負担が増えることがあります。
家族が行う価値が高いのは、重要書類を探すこと、形見を選ぶこと、何を残すか決めることです。
重量物の搬出や大量の家財処分などは、必要に応じて外部へ任せられます。
「自分でやる」と「業者へ頼む」を対立する選択肢にせず、それぞれ適した作業を分けることで、費用と負担の両方を抑えやすくなります。
実家じまい全体で次に何をすべきか迷った場合は、実家・家財整理の案内から現在の状況に合う項目を確認してください。
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